[스크랩] [수익성신축게스트하우스]명동역출구350미터거리34억매매

         

신축게스트하우스의요약내용

서울중구남산동2가명동역2~3번출구 350미터남산쪽위치

대지면적 321.7㎡(100평)

건축면적 164.98㎡(50평)

총연면적 482.19㎡(146평)(각룸이 복층구조라 좌측의면적이 산정됨)

(건축물대장에등재됨)

1층 65.43㎡(20평)(현재자체공예품점운영)

2층 146.72㎡복층 6개룸 (각8평)

3층 138.54㎡테라스1가구 (10평)

4층 131.5㎡복층,테라스 6개룸 (8~10평)

총13가구(대장상등재)

옥탑 19.22㎡노천카페-승강기설치됨

주차대수 실제주차 10대이상 (법정대수는 8대)

1종일반주거지역

위의 표는 면적 단위가 ㎡와 평이 혼용 되어 있으므로 요약내용참고 바랍니다.

융자 현 21억3000만원

수익률 임대보증금 3억/월세1500만원(부가세포함임)

매매가  34억(최초 건축시 40억에서 합리적 매가를 산정하여제시함)

현재 주말예약율 거의 만실수준이고 평일도 외국인의 80%이상 차고 있습니다.

도미토리룸(6인실) 평일120,000원  주말 150,000원

싱글룸(1인실) 평일50,000원 주말 60,000원

트윈룸(2인실) 평일70,000원 주말 80,000원

게스트하우스 공사완료직전 사진입니다.

노천카페에서 남산쪽바라본 사진

명동쪽 바라본 사진

테라스룸중하나

본물건 가는길의 명동 퍼시픽호텔

대한민국 관광의 메카 명동의 영향권 핵심에 위치한 건물이며

명동역에서 남산방향으로 숙박하기에 최적의 위치에 건축

소유기간과 비례하여 명품건물의 가치가 올라가는 최상의투자처입니다. 

특히 중국인분들의 투자를 대 환영 합니다.

부동산투자는 물건의 실체를 등기나 설정 또는 소유하고 거래 하므로 위험부담이 줄어들고 시간과 노력이 금전적 이득을 주는것 입니다. 이에 더하여 전문가의 노하우가 합쳐지면 어떤 투자대안보다 안정적일 것 입니다. 투자를 생각 하신다면 함께 하겠습니다.

늘 편안하고 행복한 일들만 있으시길 기원 합니다.』

☞전국의 어떤매물이던 전화주시면 매매여부 판단후

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사무실 방문시 미리 말씀해 주셔야 각 물건 담당자와 정확한 상담을 하실수 있습니다.

문의 010-7347-9002  

재테크신의성실공인중개사사무소

공인중개사 여 환 웅

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